【視傳媒記者黃雋淮/臺南報導】
近年安南區在重大交通建設、產業投資及人口移入效應帶動下，已成為臺南市房地產發展最具潛力的區域之一。九份子重劃區及北安商業區市地重劃區（商60）等開發建設陸續推展，帶動不動產交易持續成長，自110年7月實施預售屋銷售備查制度以來，已累計推案數近150案，總戶數達1萬餘戶，預售屋推案量及銷售戶數皆居全市之冠，反映安南區住宅市場需求穩定、交易活絡，持續整體房市發展動能，臺南市長黃偉哲表示，隨著重大建設及投資，帶動居住需求成長與不動產市場發展，市府除持續推動實價登錄制度外，也積極透過跨機關合作辦理查核及宣導工作，協助業者落實法令規定，並提升民眾對不動產交易相關資訊的了解，以維護交易秩序及保障消費者權益。
▲安南地政會同地政局主動輔導業者並宣導交易安全。(地政局 提供)
安南地政事務所近期觀察，轄區部分大型預售屋建案已陸續進入貸款對保及交屋準備階段，亦是最易滋生消費爭議的環節，為協助業者了解相關法令規定及交易應注意事項，安南地政事務所日前主動會同地政局，前往轄區預售屋銷售業者營業處所辦理輔導及不動產交易安全宣導，除協助業者正確辦理實價登錄申報作業外，透過面對面交流方式，強化業者對於消費者權益保障觀念，進一步保障民眾權益。
▲安南地政會同地政局主動輔導業者並宣導交易安全。(地政局 提供)
地政局長陳淑美指出，預售屋進入對保及交屋階段後，相關實價登錄申報作業亦隨之增加。地政局除持續辦理法令宣導外，也提醒業者應落實契約資訊揭露及申報義務，並提醒民眾購屋前應充分瞭解契約內容，審慎評估自身負擔能力並衡量貸款條件，以維護自身權益，如未考量自身財務狀況或貸款條件貿然簽定契約，後續如有無法繼續履行預售屋契約之情事，恐有支付違約金之風險。
安南地政事務所主任周彥廷表示，本次訪視以「主動服務、提前輔導」為目標，希望透過跨機關合作方式，協助業者一次掌握實價登錄及不動產交易安全相關規定。另安南地政配合地政局推動實價登錄預審輔導措施，並自行設計買賣、租賃、預售屋及預售屋解約等4類「實價登錄預審文件確認表」，協助申報義務人於送件前自主檢核相關文件及注意事項，有效降低補正情形，提升申報效率與正確性，共同營造政府、業者與民眾三方互利的良好交易環境。
